2025 yılı itibarıyla İstanbul genelinde 1,5 milyondan fazla konutun yenilenmesi planlanıyor.
Bu dönüşüm süreci yalnızca güvenli yaşam alanları yaratmakla kalmıyor, aynı zamanda İstanbul Real Estate piyasasında yatırımcılar için yeni fırsatların da kapısını aralıyor.
Kentsel
Dönüşümün Gayrimenkul Değerine Etkisi
Kentsel dönüşüm, bir
bölgedeki eski yapı stoğunu yenilerken aynı zamanda o bölgenin yaşam kalitesi ve ekonomik değerini de
artırıyor.
Son 3 yılda dönüşüm projelerinin yoğunlaştığı bölgelerde ortalama konut fiyat
artışı %60’ı
buldu.
Bu artışın temel nedenleri:
·
Yeni yapıların
modern mimarisi ve enerji verimliliği,
·
Sosyal alanların
artması,
·
Ulaşım altyapısının
güçlendirilmesi,
·
Yatırımcı ilgisinin
hızla artması.
2025’te
Kentsel Dönüşümle Öne Çıkan Bölgeler
1.
Fikirtepe (Kadıköy)
Kentsel dönüşümün sembolü
haline gelen Fikirtepe, artık modern rezidans projeleriyle anılıyor.
·
Ortalama m² fiyatı:
95.000 TL
·
Kira getirisi: %6,5
💡 Merkezi konumu ve ulaşım avantajıyla yatırımcıların
gözdesi.
2.
Gaziosmanpaşa –
Eyüpsultan Hattı
Yenilenen konut blokları
ve metro projeleri sayesinde bölge hızla değer kazanıyor.
·
Ortalama m² fiyatı:
65.000 TL
·
2025 artış oranı: %48
3.
Zeytinburnu
Sahil hattında dönüşen
konutlar, lüks projelerle birleşerek yatırımın merkezi haline geldi.
·
Ortalama m² fiyatı:
110.000 TL
·
Kira getirisi: %6,8
4.
Bağcılar & Esenler
Devam eden dönüşüm
projeleriyle eski yapıların yerini modern siteler aldı.
·
Orta gelirli
yatırımcı için uygun fiyatlı konut alternatifleri sunuyor.
·
Dönüşüm sonrası
konut fiyat artışı: %40’ın
üzerinde.
İstanbul
Real Estate Verilerine Göre Dönüşümün Yatırım Avantajları
İstanbul Real
Estate analizlerine göre kentsel
dönüşüm bölgelerinde:
·
Arsa yatırımları
%35 oranında daha yüksek getiri sağlıyor.
·
Dönüşüm sonrası
kiralık konut talebi ciddi şekilde artıyor.
·
Yeni projeler, 2025
sonuna kadar toplam 250.000 yeni daireyi piyasaya kazandıracak.
Bu durum, hem oturum hem
yatırım amaçlı alıcılar için erken
alım avantajı yaratıyor.
Yatırımcılar
İçin Stratejik Öneriler
1. Dönüşüm sürecindeki bölgelerde projelerin yasal onay durumunu
kontrol edin.
2. Henüz inşaat aşamasında olan markalı projelere erken giriş
yapın.
3. Ulaşım projeleriyle entegre bölgeler (örneğin metro
güzergahları) öncelikli tercih edilmeli.
4. Profesyonel danışmanlık alın; İstanbul Real Estate,
projelerin yatırım analizini detaylı sunar.
Kentsel dönüşüm,
İstanbul’un geleceğini yeniden şekillendirirken yatırımcılar için de yüksek
potansiyel sunuyor.
Güvenli, modern ve değer kazanan konut projelerine yatırım yapmak isteyenler
için 2025 yılı güçlü fırsatlar barındırıyor.
İstanbul Real
Estate, bu dönüşüm sürecinde hem
güvenli hem de kârlı yatırım rehberinizdir.
